Ze Locaux · Chasse de locaux professionnels

Votre futur local, on le trouve.

Bureaux, commerce, restaurant ou local d'activité : on chasse le local qui colle à votre activité — en location comme à l'achat. Cahier des charges, sourcing (y compris off-market), visites, analyse d'emplacement et négociation du bail commercial. Vous vous concentrez sur votre business, on déniche les murs.

● Bureaux● Commerces● Locaux d'activité● Location & achat

Décrire mon besoin →Voir nos services

Off-market · bail commercial 3-6-9 · partout en France.

A → Zdu brief à la signature

Off-marketaccès aux biens cachés

17villes couvertes en France

Sur devislocation ou acquisition

Ce qu'on chasse

Le bon local pour la bonne activité

Bureaux

Plateaux, open spaces, bureaux fermés : on trouve la surface qui suit votre croissance.

Commerces & boutiques

Pieds d'immeuble et emplacements n°1 / 1bis / 2 : la vitrine qui capte le flux.

Restaurants & CHR

Locaux avec extraction, terrasse ou licence : on cible les contraintes du métier.

Locaux d'activité & entrepôts

Ateliers, stockage, logistique : accès, hauteur, quai — on cadre l'usage.

Bureaux clés en main

Espaces aménagés ou flex-office : une installation rapide, sans travaux.

Murs commerciaux

Pour les investisseurs : on déniche l'actif à louer ou à revaloriser.

Ce qu'on gère

De la recherche à la signature

Un accompagnement complet, en location comme à l'acquisition.

Cahier des charges

Surface, budget, emplacement, contraintes techniques et calendrier.

Sourcing off-market

Annonces, réseau d'agences et biens cachés : on ratisse large et discret.

Visites & emplacement

On visite, on analyse la zone de chalandise et les flux, on compare.

Négociation & bail

Bail 3-6-9, droit au bail, pas-de-porte : on négocie et on sécurise la signature.

Pourquoi Ze Appart

Chasseur avant tout

On applique aux locaux pros la même méthode que sur le résidentiel : du terrain, du réseau et de la négociation. Sans conflit d'intérêt.

Décrire mon besoin →

Accès off-market : les biens qui ne sont pas sur les portails
Indépendant : vos intérêts, pas ceux d'un bailleur
Analyse d'emplacement : flux, zone de chalandise, concurrence
Partout en France : 17 villes couvertes

Pour qui

Ceux qui cherchent des murs

+ Startups & scale-ups qui ouvrent des bureaux+ Commerçants & restaurateurs+ Franchises & réseaux+ Professions libérales & artisans+ Investisseurs en murs commerciaux

Où l'on intervient

Partout en France

Paris et les grandes métropoles, jusqu'au Pays basque. Un autre secteur ? On s'adapte.

Paris & couronneLyonMarseilleBordeauxLilleNantesToulouseStrasbourgNiceRennesGrenobleAnnecyMetzNancyBayonneBiarritzAnglet

Questions fréquentes

Chasse de locaux professionnels

C'est quoi un chasseur de local commercial ?

C'est un professionnel qui cherche votre local à votre place : il cadre le besoin, source les biens (y compris off-market), visite, analyse l'emplacement et négocie le bail. Il défend vos intérêts, pas ceux du bailleur.

Location ou achat ?

Les deux. On vous accompagne pour louer (bail commercial) comme pour acquérir des murs, selon votre stratégie et votre budget.

Comment fonctionne un bail commercial 3-6-9 ?

Le bail commercial dure en principe 9 ans, avec une faculté de résiliation tous les 3 ans. On vous aide à négocier les points clés : loyer, durée, droit au bail, pas-de-porte, travaux et clauses.

Quels sont vos honoraires ?

Sur devis, selon le type de bien, la surface et le mandat (location ou acquisition). Modèle transparent, sans conflit d'intérêt.

Comment choisissez-vous l'emplacement ?

On analyse la zone de chalandise, les flux piétons et véhicules, la concurrence et l'accessibilité, pour un emplacement aligné sur votre activité.

Dans quelles villes intervenez-vous ?

Paris et sa couronne, Lyon, Marseille, Bordeaux, Lille, Nantes, Toulouse, Strasbourg, Nice, Rennes, Grenoble, Annecy, Metz, Nancy et le Pays basque (Bayonne, Biarritz, Anglet).

Un local à trouver ? On s'en occupe.

Décrivez-nous votre activité et vos contraintes : on lance la chasse et on vous présente les meilleures options.

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