Le bien idéal.
Même celui qui n'est pas encore à vendre.
Ze Appart devient votre chasseur immobilier à l'achat. On cadre votre projet, on active le marché caché (off-market), on visite, on analyse chaque bien et on négocie le prix à votre place. Vous ne payez qu'à la signature.
Acheter seul, c'est jouer contre des pros
Face à vous, le vendeur est conseillé par une agence. De votre côté ? Un chasseur immobilier qui ne défend que vos intérêts.
Accès au marché caché
Une large part des biens se vend sans jamais passer par une annonce publique. On active notre réseau d'agences et de particuliers pour vous y donner accès.
Un temps précieux gagné
Recherche, tri, appels, visites : on absorbe les dizaines d'heures qu'exige un achat. Vous ne voyez que les biens qui cochent vos cases.
Une négociation menée par un pro
Prix au m² du secteur, défauts du bien, marge du vendeur : on négocie le prix et les conditions avec méthode, sans affect.
Aucun piège juridique ou technique
DPE, charges de copropriété, travaux votés, servitudes : on décortique le dossier avant que vous ne vous engagiez.
Le juste prix, pas le prix affiché
On estime la valeur réelle du bien (données DVF, comparables du quartier) pour éviter de surpayer un coup de cœur.
Un seul interlocuteur, de A à Z
Du brief à la remise des clés, une personne dédiée pilote votre achat et coordonne courtier et notaire.
Six étapes, zéro charge mentale
Brief & mandat
On cadre vos critères, votre budget et votre calendrier. Signature du mandat de recherche.
Sourcing 360°
Portails, réseau d'agences partenaires et off-market. On qualifie, vous validez ce qui vous parle.
Visites & compte-rendu
On visite (ou en visio pour l'étranger), photos et vidéos, avis franc sur chaque bien.
Analyse complète
Prix au m², DPE, copropriété, travaux, potentiel : le vrai dossier du bien, sans angle mort.
Négociation & offre
On négocie prix et conditions, on rédige l'offre et on sécurise le compromis de vente.
Financement & signature
Mise en relation courtier, coordination notaire, jusqu'à l'acte — via notre partenaire titulaire de la carte T.
Le service complet du chasseur d'achat
Projet & mandat de recherche
On traduit votre envie en cahier des charges précis et actionnable.
Sourcing off-market
Réseau d'agences, apporteurs et particuliers pour les biens hors annonce.
Visites & pré-visites techniques
En personne ou en visio, avec compte-rendu détaillé et honnête.
Analyse du juste prix
DVF, comparables, et rendement locatif si c'est un investissement.
Audit du bien
DPE, copropriété, travaux votés, diagnostics : les risques sur la table.
Négociation prix & conditions
On défend chaque euro et chaque clause dans votre intérêt.
Montage du financement
Mise en relation avec un courtier partenaire pour le meilleur crédit.
Coordination notaire
Suivi du compromis à l'acte authentique, jusqu'aux clés en main.
Un prix clair, dû à la réussite
Facturés uniquement si vous signez. Dégressifs, sans frais cachés.
- Recherche & sourcing off-market
- Visites & analyse complète du bien
- Négociation menée pour vous
- Dus uniquement à la signature
- Sourcing élargi & discrétion
- Analyse patrimoniale du bien
- Coordination courtier & notaire
- À la réussite, sans frais cachés
Seul, agence classique, ou chasseur ?
| Chercher seul | Agence classique | Ze Appart · chasseur | |
|---|---|---|---|
| Qui est défendu ? | Personne | Le vendeur | Vous, l'acheteur |
| Accès off-market | Non | Partiel | Oui |
| Temps investi | Très élevé | Moyen | Quasi nul |
| Négociation du prix | À votre charge | Côté vendeur | Menée pour vous |
| Analyse du bien (DPE, copro) | À votre charge | Limitée | Complète |
| Honoraires | 0 € (mais temps ++) | Payés par le vendeur | 2,5 %, à la réussite |
Fait pour votre projet d'achat
Paris et les grandes métropoles
On chasse à l'achat à Paris et dans les principales villes françaises — jusqu'au Pays basque. Chaque marché a ses codes, on les connaît.
Tout sur la chasse à l'achat
Qu'est-ce qu'un chasseur immobilier à l'achat ?
Combien coûte un chasseur immobilier ?
Quelle différence entre un agent immobilier et un chasseur ?
C'est quoi un bien « off-market » ?
Le chasseur peut-il vraiment négocier le prix ?
Combien de temps prend une recherche ?
Dans quelles villes chassez-vous ?
Vous accompagnez l'investissement locatif ?
Et pour une résidence secondaire ou depuis l'étranger ?
Qui réalise l'acte ? Avez-vous la carte T ?
Ze Appart exerce une activité de recherche immobilière (chasse). Les opérations de transaction sont réalisées en lien avec un partenaire titulaire de la carte professionnelle (carte T). Conformément à la réglementation, Ze Appart ne peut recevoir, détenir ou utiliser des fonds, effets ou valeurs à l'occasion des opérations mentionnées. Les prix et pourcentages sont indicatifs et précisés dans le mandat de recherche.
Un projet d'achat ? On part en chasse.
Dites-nous ce que vous cherchez. On vous dit franchement si on peut le trouver — mieux, et plus vite.