Marseille — Endoume & Vallon des Auffes
Un village en bord de mer : le pittoresque Vallon des Auffes et la Corniche Kennedy.
Les forces
- Cadre maritime unique
- Calme et charme
- Vues sur la mer
Les points de vigilance
- Peu de transports
- Stationnement difficile
- Prix élevés en front de mer
Le quartier noté
Le saviez-vous
Le Vallon des Auffes, minuscule port de pêche, tire son nom des cordages (auffo) fabriqués jadis.
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Vivre à Endoume & Vallon des Auffes
Vivre à Endoume & Vallon des Auffes, c’est d’abord un village en bord de mer : le pittoresque Vallon des Auffes et la Corniche Kennedy. Ce qui revient le plus chez ceux qui y vivent : cadre maritime unique — et calme et charme.
À savoir avant de signer : peu de transports. Rien de rédhibitoire, mais on en tient compte dans la sélection des biens. Le quartier est globalement paisible. La vie de quartier est agréable sans être envahissante. Les transports font le travail sans être le point fort du secteur.
Louer à Endoume & Vallon des Auffes : le marché
le secteur affiche un loyer moyen de ~16 €/m² (charges comprises, toutes surfaces confondues). À titre indicatif sur cette base, un T2 de 45 m² s’établit autour de 720 € par mois — un ordre de grandeur que l’on affine à l’adresse près pendant la chasse.
Le marché est actif — la rapidité de décision reste déterminante. Pour situer le quartier, l’achat s’y négocie autour de ~5 800 €/m².
La méthode Ze Appart à Marseille
On source pour toi sur les portails, auprès des agences locales et en off-market — ces biens qui ne sont jamais publiés. On visite à ta place quand tu ne peux pas, avec compte-rendu photo et vidéo le jour même, puis on monte un dossier qui passe devant les autres. En moyenne, des clés en 3 à 6 semaines — et un point d’étape ensemble après 5 visites si le bien idéal se fait attendre.
Questions fréquentes — Endoume & Vallon des Auffes
Quel budget prévoir pour louer à Endoume & Vallon des Auffes ?
Le loyer moyen constaté est de ~16 €/m². Soit, à titre indicatif, environ 720 € par mois pour un T2 de 45 m². Le budget réel dépend de l’étage, de l’état et de la rue — on le cadre précisément au brief.
Endoume & Vallon des Auffes est-il bien desservi ?
La desserte est correcte (notée 72/100) : suffisante au quotidien, à vérifier selon ton lieu de travail.
Combien de temps pour trouver avec Ze Appart ?
En moyenne, 3 à 6 semaines entre le brief et la signature. Et si après 5 visites aucun bien ne te convient, on fait le point ensemble — c’est prévu dans nos conditions.
Proposez-vous des biens hors annonces (off-market) ?
Oui. Une partie des biens que nous présentons ne paraît jamais sur les portails : ils viennent de notre réseau d’agences partenaires et de propriétaires en direct.
Envie de louer à Marseille ?
On chasse ton bien à Marseille — off-market compris.
Prix indicatifs 2026 (MeilleursAgents, PAP, DVF/notaires, observatoires des loyers) — l’estimation exacte se fait à l’adresse.